Kastanienallee 25, Berlin Prenzlauer Berg
Ruhig wohnen und stilvoll leben. Das können Sie im Gründerzeitpalais Kastanienallee 25. Mitten in Berlins beliebtestem Wohnkiez: dem Prenzlauer Berg.
Wer hier wohnt, lebt in einer der interessantesten Straßen der Stadt, lebendig, ausgeflippt, multikulturell und abwechslungsreich. Stylische Kleidung, coole Bars, gemütliche Cafés – hier kann man auch allein sein ohne sich einsam zu fühlen.
Das Stadtpalais entstand 1886 in klassischer Gründerzeitarchitektur und steht heute unter Denkmalschutz
(Ensembledenkmal). Mit viel Liebe zum Detail haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Straßenfassade gestaltet. Mit genauso viel Liebe wird dieses exklusive Objekt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz hochwertig kernsaniert.
Das historische Gebäudeensemble mit 5 Obergeschossen besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus mit mediterran gestalteten Privat- & Gemeinschaftsgärten. Das Ensembledenkmal wird durch 2 Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen ergänzt.
Insgesamt entstehen hier:
- Ladeneinheit mit ca. 147 m²
- Ein-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 – 38 m²
- Zwei-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 – 55 m²
- Drei-Zimmer-Wohnungen von ca. 84 – 130 m²
- Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
- Fünf-Zimmer-Penthousewohnungen von ca. 158 – 168 m²
Weitere Highlights:
- Renommierter Bauträger mit bundesweiten Referenzen
- Sanierungsgebiets-AfA von ca. 60% der Anschaffungskosten
- Aufwändig rekonstruierte Stuckfassade
- Unzählige originale Details erhalten
- Überwiegend extra hohe Decken, z. T. mit Original-Stuck
- Neue, innenliegende Aufzüge im Vorder- & Gartenhaus
- Große Sonnenbalkone und Terrassen
- Echtholzparkett
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Wundervolle City- und Grünblicke
Umfangreiche Kontrollen während der Bauphase garantieren ein hohes Qualitätsniveau. Sämtliche Sanierungs- und Bauleistungen werden unter Einhaltung denkmalschutzrechtlicher und behördlicher Vorgaben, der einschlägigen DIN-Vorschriften und der Bauordnung ausgeführt und vom TÜV Rheinland Industrie Service GmbH baubeglei- tend begutachtet. Der Käufer kann zur Abnahme ebenfalls den TÜV beauftragen.
In der Kastanienallee 25 finden Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen die für den Immobilienkauf ausschlaggebenden Erwerbskriterien – ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis, eine sehr gute Lage und ein Wohnumfeld von hoher Lebensqualität – voll und ganz erfüllt. Zur ausgezeichneten Eignung des Objekts als Kapitalanlage kommen die steuerlichen Vorteile der Sanierungsgebiets-AfA.
Texte und Bilder auf dieser Seite © pantera AG
